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不動產統一登記改革初衷是好的，但不能讓老百姓越改越作難。
事情似乎有了一些轉機，但部分業主仍然擔心事情的結果。
土地貸款利率問題是，僅以上述王先生為例，他於2011年拿到房產證時，小區土地還在開發商名下，並未及時完成土地分割和登記。
房屋 設定 貸款因此，對該小區範圍內已銷售、未辦理房屋所有權登記的房子，當視為已實際轉移至業主名下。
經過業主和法院之間的溝通，法院同意立案，並前往鄭州市中級人民法院，借鑒類似案例的處理經驗。
當天下午，該小區業主攜帶百餘份業主申請資料，在法院辦事大廳進行立案。房屋貸款 準備資料房屋貸款 注意事項
綠洲雲頂小區業主告訴河南商報記者，他們還專門委託律師向法院提出異議申請。
據河南商報記者了解，在鄭州市，還有其他由於各種原因而導緻土地被法院查封，至今無法申請登記的情況存在。
”鄭州市高新區人民法院在查封涉案土地時，業主們已經交付全部房款並占有使用了房屋，其下土地使用權理所應當為業主所有。
信貸 房貸 影響不動產登記的土地查封處理1月9日上午，河南商報記者和綠洲雲頂小區業主代表來到鄭州市高新區人民法院。
在溝通過程中，綠洲雲頂小區業主說道，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十二條規定：“房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。房貸利率圖
貸款 8成河南商報記者從鄭州市不動產登記部門了解到，最權威的依據是《中華人民共和國物權法》第一百四十七條：建築物、構築物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建築物、構築物及其附屬設施占用範圍內的建設車貸 信貸用地使用權一併處分銀行貸款 手續費。房貸 負債比房貸利率換算表
據多位業主介紹，因房產無法過戶，引發了高息貸款、還款困難等財務糾紛，因房屋產權無法登記而造成房產價值下降，損害了他們的財產利益。
他們認為，不論法院查封對或錯，造成今天這一困局的源頭正是過去房、地的分割管理，現在又統一管理。
土地是否一併轉讓據了解，從該小區業主反映的情況來看，這是一起典型的買車 駕照因土地查封而導緻登記受限的案例。買房子銀行對保
開發商未能及時為業主辦車貸 賣車理城鎮住宅用地分割發證，不能影響該宗土地使用權發生事實上的轉移。60歲 房貸
鄭州某國有銀行一位管理層人士向河南商報記者分析道，銀行隻是對申請人提交的資料進行審核，不可能去審查申請資料之外的內容，開發商名下土地的登記狀態應該是有關部門來審核。房貸 全額
鄭州市國土資源系統一位內部人士向河南商報記者透露稱，開發商有盡快分割土地並申請登記的義務，國土部門也有義務去告知開發商及時做這件事，但是沒有權力強制他們這樣做。
不動產統一登記的意義也就在於此，使原來分散的林業、房屋、農業等部門的登記職能整合到一個部門。
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