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近日，劉女士等多位業主向北京商報記者報料稱，原本合同定於2016年12月31日前交房的盛德小額貸款 試算紫闕項目，因沒能如期完工而延期交房一年，且開發商目前還未能在延期交房的原因上得到業主的諒解，在交房時間、延期賠付方式等方面也未與業主達成一緻。房屋貸款期數

該通知稱，“現因不可抗力等因素，交房時間擬更改為2017年12月31日”，要求業主在15日內到售樓處辦理延期交房手續。房貸利率 降至1.95

“開發商給出的不可抗力因素包括霧霾、馬拉松、高考等，耽誤了工期才使得項目延期交付，但是在多數業主看來，這些都是可預見的因素，不能成為延期交房的理由。

劉女士也進而介紹，傑寶公司目前已向部分業主提供了《逾期交房補充協議》，該協議中明確，要將逾期違約金以直接抵扣物業費的形式來向業主進行賠付。

目前，根據工程實際進展情況，傑寶公司又制定了最終的施工進度計劃，即2017年12月25日完成精裝修工程。房貸利率 2016房貸試算房貸計算器

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就延期交房的原因，盛德紫闕項目負責人楊凱在接受北京商報記者採訪時表示，首先由於是老樓改造，加上經驗不足，加固工程耗費了半年左右時間；其次，解決老業主歷史遺留問題又花費了3個月左右；此外、霧霾、高考等不可抗力原因耽誤了71天的工期。

“不可抗力因素”延期交房理由受質疑在盛德紫闕項目拿到預售許可證後的2015年6月，劉女士用全款購買了該項目一套房子，並期望著能夠在2016年底就拿到新房鑰匙，但是讓她沒有想到的是，2016年11月16日劉女士收到了一封來自開發商北京傑寶房地產開發有限責任公司（以下簡稱“傑小額借款 桃園寶公司”）的《延期入住通知》。房貸利率 試算表

劉女士出具的購房合同第十四條顯示，逾期在60日之內，自交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金，並於該商品房實際交付之日7日內向買受人支付違約金，此外如果逾期60日，買受人有權退房。

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此外，另一份由業主提供的傑寶公司出具的《業主溝通函之一回覆》中，開發商就工程進展向業主做了如下說明：該項目的總承包單位是北京住總第四開發建設有限公司，總工期為240天，具體開工時間為2014年8月27日，結構加固工程完成時間為2015年9月25日，總包單位上報的施工進度計劃調整為2015年6月1日12月31日；後進度又有延遲，總包單位上報的施工進貸款 結婚度計劃調整為2016年3月1日12月30日，延遲主要原因是加固工程情況複雜。

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實際上，對於項目延期交付的處理辦法，業主與傑寶公司簽訂的購房合同上有了明銀行貸款確的規定。

在劉女士看來，盛德紫闕項目本身就是爛尾多年的老項目，購買該項目時，按照銷售人員的介紹，項目不需要重新建設，隻需要做外立面的處理和內部裝修，本不需要耗費很長時間的工期被再度延長一年，這讓包括劉女士在內的業主很是不解。土地貸款 成數

業主們更為擔心的是，本就是二度包裝入市的爛尾項目盛德紫闕，因為開發商施工進展甚至是資金等問題而淪為二度爛尾項目。

中咨律師事務所律師賈瑞果介紹，在遇到延期交房問題時，開發商通常會通過簽署補充協議來解決與業主之間的矛盾，是否要簽署補充協議需要業主自己來決定。

業主可以選擇解除合同並要求支付違約金，也可以選擇繼續履行合同並要求對方支付違約金。

業主懷疑現有資金不夠支付後期工程款即便傑寶公司在補充協議中對違約金的賠付做出了明確的安排，但是劉女士並不打算接受開發商的提議，因為在她看來，延期交房肯定另有原因，她最擔心的是傑寶公司在項目建設資金方結婚貸款面出現問題，從而導緻交房延期，“如果真的是資金的問題，那2017年12月31日前能否如期交房也不敢保證”。
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